Immeuble - 280 m² - 12 pièces à Coutances

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet immeuble, idéalement implanté en plein coeur de la ville, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, de la cathédrale et des transports en commun, notamment la gare et les arrêts de bus. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bâtiment constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif au centre d'une commune dynamique et recherchée du Cotentin.
Édifié sur trois étages et comprenant un rez-de-chaussée ainsi qu'une cave, l'immeuble présente une structure saine avec des murs et une toiture en bon état général, garantissant une base solide pour un futur aménagement. La cage d'escalier déjà en place facilite la distribution et la transformation du bâtiment, permettant la création de quatre appartements distincts, chacun pouvant bénéficier d'une belle luminosité et d'un charme authentique. Le rez-de-chaussée actuellement commercial bénéficie déjà d'un CU positif pour une transformation en habitation.
L'ensemble nécessite des travaux d'aménagement intérieur, laissant libre cours à l'imagination pour concevoir des logements modernes et fonctionnels tout en préservant l'esprit de l'ancien. Grâce à sa localisation stratégique et à la vitalité du marché immobilier coutançais, ce bien représente une opportunité d'investissement à fort rendement, que ce soit pour de la location longue durée, meublée ou saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr