Maison - 125 m² - 4 pièces à Courrières

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne pleine de charme située à Courrières, un véritable bijou pour les investisseurs grâce à son statut de bien loué. Avec une surface habitable de 125 m² et un terrain de 478 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et accueillant.

Dès l'entrée, une vaste terrasse de 45 m² vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, s'ouvrant sur un jardin verdoyant, véritable oasis de tranquillité. Deux garages spacieux, totalisant plus de 67 m², sont accessibles par une servitude latérale ou directement depuis le jardin, offrant de nombreuses options de rangement et de stationnement.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 17 m², d'un espace attenant pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, et d'une salle à manger spacieuse de 29,35 m². La cuisine, modernisée en 2010, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain équipée vous attendent pour un confort optimal.

La maison est dotée de menuiseries PVC en double vitrage et est connectée au tout-à-l'égout. Elle a bénéficié de récentes améliorations, notamment une chaudière fioul installée en 2020 et un ballon d'eau chaude de 2022, assurant une bonne efficacité énergétique avec un DPE classé D. La taxe foncière s'élève à 1 496 €.

Nichée dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité des commodités et des établissements scolaires tels que les collèges et lycées, offrant un cadre de vie attrayant.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 125 m²
- Type : Maison individuelle
- Terrain : 478 m²
- Chaudière fioul (2020), ballon d'eau chaude (2022)
- Classe énergie D
- Taxe foncière : 1 496 €
- Loyer : 938€ charges comprises
- Fin de bail : 2029

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.