Maison de ville - 220 m² - 7 pièces à Méricourt

Méricourt – Proche de toutes commodités et des axes routiers ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 7 pièces, offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations soignées, le tout sur une parcelle de 690 m² !

Des espaces de vie généreux et chaleureux
Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques pièces de vie baignées de lumière, agrémentées d'un poêle à pellets pour un confort optimal :
- Cuisine spacieuse de plus de 26 m², conviviale et fonctionnelle, ouverte sur
- Une véranda exceptionnelle de 59 m², véritable pièce de vie supplémentaire
- Grande salle à manger, idéale pour recevoir
- Salon avec bar d'environ 25 m², parfait pour des moments de détente

Le rez-de-chaussée comprend également :
- Une salle d'eau avec espace buanderie
- Un WC séparé

Un espace nuit idéal pour toute la famille
- Au 1er étage, un palier dessert 4 belles chambres, aux surfaces comprises entre 11 m² et 27 m², offrant confort et intimité à chacun !
- Au 2ᵉ étage, les combles aménagés proposent de très grand espaces à exploiter selon vos envies : salle de jeux, bureau, suite parentale, espace loisirs…

Extérieurs & annexes
- Beau jardin clos, avec terrasse de plus de 80 m² couverte et vue dégagée sur le terril
- Grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée !
- Cave saine et carrelé de 50 m² également !

Les + de ce bien :
Aucun travaux à prévoir
Volumes rares sur le secteur
Maison lumineuse et bien entretenue
Proche écoles, commerces, transports et axes routiers

Cette annonce référence 318676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94167506800014.

Prix du bien : 247 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr