Maison - 139 m² - 5 pièces à Cournon-d'Auvergne

Maison familiale lumineuse 5 pièces 139 m² Double garage Quartier calme Vue dégagée Cournon-d'AuvergnePaula RECLY vous propose cette maison familiale située dans un secteur recherché de Cournon, au calme avec peu de passage, cette maison de 139,51 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 593 m², offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Descriptif du bienRez-de-chaussée : Double garageTroisième garage fermé1 chambreBuanderieWCÀ l'étage : Entrée avec placardCuisine indépendanteSéjour double lumineux3 chambresSalle d'eauWC indépendantLes + de cette maisonMaison très lumineuseVue dégagéeExposition Est / OuestSans vis-à-visQuartier résidentiel calmeDouble vitrageChauffage gaz récentÉlectricité entièrement refaiteStationnement multiple (3 garages) Terrain de 593 m²Environnement et commoditésTransports : Gare SNCF à proximité : Gare de Sarliève Cournon SNCFLignes de bus urbaines via le réseau : KEOLIS PAYS DES VOLCANSArrêts de bus accessibles rapidement : Arrêt de Bus - Direction Cournon ClermontÉcoles à proximité : École primaire : Elementary School Henri BournelÉcole primaire : Primary School Félix ThonatCollège : Middle School Marc BlochLycée : School René DescartesLocalisationMaison idéalement située dans un emplacement agréable, recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, écoles et axes de circulation vers Clermont-Ferrand.  Maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et environnement paisible. À visiter rapidement. Surface :   139,51 m²Prix du bien :   269 000 EUR honoraire d'agence inclusPrix du bien hors honoraire :   256 190  EUR net vendeurHonoraires de  12 810 TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 12 / 2025Logement classe E, consommation énergie primaire : 274kWh / m2 / an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3 945EURN'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 256 190 ¤. (gedeon_55975_33037214)