Maison - 80 m² - 5 pièces à Cournon-d'Auvergne

Au fond d'une impasse à proximité de l'Allier, au calme dans un quartier résidentiel, maison indépendante F5 sur une jolie parcelle arborée de presque 800m2 à rénover pour exploiter tout son potentiel et ses dépendances.
Cette maison de 1976 d'environ 80m2 habitables et 70m2 de dépendances se développe au 1er étage avec un salon-salle à manger, une cuisine indépendante (cloison à coté de la salle à manger), donnant sur un balcon plein Sud, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au RDC, on y trouve une grande pièce de 35m2 avec 3 expositions qui pourrait être un atelier, une salle de sport ou de loisir ou devenir des pièces habitables, une buanderie et un garage.
Cette maison a commencé à être rénovée avec la réfection des peintures au 1er étage, certaines menuiseries sont en double vitrage avec des volets motorisés Somfi mais la majorité sont avec du survitrage et des persiennes. Le chauffage se fait par une chaudière à condensation au propane/ gaz avec une cuve Butagaz dans le jardin sachant qu'il est possible de la relier au gaz de ville qui est dans l'impasse.
Le jardin clôturé et arboré vous séduira par son calme, ses arbres fruitiers et la possibilité de faire un potagers.
Cette maison est à proximité des écoles, lycée René Descartes, des balades au bord de l'Allier, du bus de la ligne C desservant la future ligne BHNS du projet Inspire, et des supermarchés.
Alors, prêts à faire revivre cette maison tranquille?
Mandat N°434579 charges acquéreur, soit 205050 euros net vendeur et des honoraires de 10250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr