Longère - 241 m² - 8 pièces à Courant

Plongez dans le charme authentique de cette superbe longère charentaise de 241 m², située au cœur du pittoresque village de Courant. Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes, cette demeure conjugue à merveille le cachet de l'ancien avec des prestations modernes et de qualité.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous invite à découvrir une chambre spacieuse, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées, garantissant un confort de vie optimal de plain-pied. À l'étage, six chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale équipée d'une douche et d'un lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bain commune pour le reste de la famille.

Cette propriété se distingue par ses équipements de haute qualité, incluant une pompe à chaleur réversible, un insert pour des soirées douillettes, un ballon thermodynamique, un système d'assainissement individuel par micro-station et des panneaux photovoltaïques, assurant une efficacité énergétique exceptionnelle.

Nichée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. À quelques pas, vous trouverez la mairie et l'église Saint-Martin. Le village voisin de Loulay, accessible en 5 minutes de voiture, offre une école, une boulangerie et une épicerie. À seulement 15 minutes, Saint-Jean-d'Angély propose une variété de commerces, des services de santé et une gare SNCF. Les axes routiers D150 et A10 facilitent l'accès à Niort, La Rochelle ou Bordeaux.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 241 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1800
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1 435 m²
- Garage : 1
- Parking : 1
- Classe énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.