Maison - 237 m² - 8 pièces à Courant

17330 - COURANT - 7 CHAMBRES - 237.0 M² - LONGERE EN PIERRE AVEC JARDIN ARBORÉ ET DEPENDANCES

A 15 minutes de Surgères et de saint Jean d'Angély.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier, vous proposent cette magnifique maison d'époque de 237 m², située à Courant.

Cette demeure de caractère s'étend sur 2 niveaux offrant de beaux volumes et un charme authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre spacieuse, une salle de bain et un wc.
À l'étage se trouvent 6 chambres supplémentaires dont une avec douche privative.
Une salle de douche indépendante et wc.

Un chai à étage offre un potentiel aménageable de 100 m2.
Ce qui pourrait être idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte ou bien encore un revenu locatif à l'année.
Cette partie dispose de son entrée indépendante via un second portail.

Le tout sur un terrain de 1435 m².

Les atouts :
DPE C
Panneaux photovoltaïques neufs auto consommation et revente
Ballon thermodynamique récent
Pompes à chaleur réversibles récente
Assainissement conforme récemment installé (micro station)
Ouvertures neuves

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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