Maison traditionnelle - 111 m² - 5 pièces à Coullons

Vous rêvez d'allier confort familial et grand espace professionnel ? Ne cherchez plus !
Cette maison sur 2 niveaux avec grenier et atelier de 120 m2 sur chape béton est faite pour vous.
Ses atouts :
- elle dispose en RDC : d'une entrée sur séjour/salon avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage un pallier distribue 4 chambres dont 2 avec balcon et une salle de bain avec WC.
- d'un grenier (possibilité d'aménagement)
- d'un porche attenant sécurisé avec servitude (accès pratique tout en conservant l'intimité)
et d'un atelier très lumineux d'environ 120 m2 sur chape béton, parfait pour les artisans, bricoleurs ou professionnels recherchant un espace de travail ou de stockage (espace généreux pour toutes activités)
Accès cour / terrasse et jardin de la rue par le porche.
Cave en sous partie
Terrain clos d'environ 1160 m2 - environnement calme - intimité et tranquillité assurées.
Un bien immobilier qui peut combiner confort de vie et espace professionnel - prêt à accueillir tout projet

Cette annonce référence 305923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr