Appartement - 33 m² - 1 pièce à Cosne-Cours-sur-Loire

À vendre – Appartement 1 pièce de 33 m² – Proche centre-ville et bords de Loire
Idéal investissement locatif – Vendu entièrement meublé

Idéalement situé au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville et des bords de Loire, cet appartement de 32,74 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour/chambre lumineux ouvrant sur un balcon appréciable.

Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement est prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Il bénéficie notamment d'un chauffe-eau électrique neuf et de radiateurs à inertie récents, assurant un excellent confort thermique.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un excellent rapport locatif.

Anciennement loué 520 € charges comprises (dont 50 € de charges) en LMNP, il présente une très bonne rentabilité. Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 944 €

- Assainissement collectif conforme

- Charges prévisionnelles annuelles : 495 €

Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement fonctionnel et chaleureux.

Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
07 83 63 38 77
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .