Maison - 55 m² - 3 pièces à Coullons

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 56m², édifiée sur une parcelle arborée de 1005 m² avec vue sur l'étang communal.

La maison est composée :
- d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31 m²
- de deux chambres de 10.8 m² et 10.17 m²
- d'une salle d'eau avec WC, équipée d'un meuble vasque avec colonne de rangement et d'une cabine de douche

Vous aurez la possibilité d'aménager les combles, d'une surface d'environ 56 m².
Toutes les ouvertures de la maison sont en doubles vitrages et le système de chauffage actuel est électrique.

Le bien se complète par un garage non attenant de 19.5 m² avec point lumineux et prise de courant ainsi que d'un cellier d'environ 6m², lui aussi avec point lumineux et prise de courant.

Les + :
- proche du bourg et des commerces
- assainissement collectif
- parcelle entièrement close

Cette annonce référence 285713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ MOREAU-GITTON (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 93866837300013.

Prix du bien : 96 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 383 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr