Maison - 111 m² - 5 pièces à Coullons

Située en centre ville, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain clos d'environ 1160 m2.
Composée en RDC d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine avec accès sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier distribue 4 chambres de belles surfaces dont une avec balcon, une salle de bains avec WC et l'accès (escalier escamotable) au grenier -bel espace pour créer des pièces supplémentaires
Grande dépendance (120 m2)non attenante type atelier avec grenier (parfait pour un artisan, un projet professionnel, un logement en annexe ou du stockage.
En extérieur = cour/terrasse et terrain clos.
Les plus = emplacement central /nombreuses possibilités d'aménagements/dépendance rare en centre ville/ superficie du terrain
Bien immobilier idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation/activité

Cette annonce référence 317925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr