Maison - 157 m² - 7 pièces à Germigny-des-Prés

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318 000 €

157 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Maison familiale 5 chambres - 157 m² - Terrain 4400 m² - Cadre naturel exceptionnel Située à Germigny-des-Prés, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la Loire à Vélo, cette maison des années 1999 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisinière à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 400 m², offrant un cadre naturel rare avec terrasse, bassin, potager, serre et poulailler, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La maison dispose d'équipements performants tels qu'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un système d'assainissement par phytoépuration. Un double garage et une cave complètent ce bien. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîte. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Enzo Sintès au 06 23 13 72 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Enzo Sintès (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
157 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 157 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, lino
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, lino
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc, parquet
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, lino
Chambre 5 : Surface de 18 m², rdc, moquette
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 7 m², rdc, carrelage, vmc, fenêtre.
Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, carrelage, vmc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon / Séjour de 63 m²

Informations complémentaires
Rdc, aménagée et équipée, cuisinière à bois
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, parquet
Dressing de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, parquet
Mezzanine de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, lino, velux
Grenier

L'extérieur :

Jardin
2 Garages

Les équipements :

Micro station
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol
Année de construction :

1999
État :

Intérieur : A rafraîchir
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1