Maison traditionnelle - 102 m² - 5 pièces à Coulanges-lès-Nevers

CHARMANT PAVILLON PLAIN-PIED AVEC TERRAIN A COULANGES LES NEVERS

Seulement chez 3G IMMO, Julie AUBOIS a le plaisir de vous présenter ce beau pavillon traditionnel de 102 m2 de plain -pied, élevé sur sous sol complet sur un terrain de 1595 m2 dans un quartier recherché à COULANGES LES NEVERS.

Il vous offrira un cadre de vie calme et agréable sans nuisance de circulation et vous séduira par son emplacement à proximité de toutes les commodités.

Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur un spacieux et lumineux salon séjour de 36 m2 avec cheminée Insert et ouvrant sur une terrasse à l'avant de la maison.
Une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse à l'arrière de la maison, avec store banne électrique, parfaite pour prendre les repas à l'extérieur
Un couloir avec rangements qui dessert la partie nuit avec 2 chambres confortables avec placards
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un wc

Un sous sol complet pour optimiser le rangement avec une 3ème chambre de 14 m2, idéal pour un adolescent , pour recevoir des amis ou pour faire un complément de revenus en Air bnb avec un accès totalement indépendant

Un spacieux garage carrelé de 50m2 pour y garer 2 véhicules
Une cave pour rangement et conservation
Et une buanderie fonctionnelle
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1595 m2 avec terrasses à l'avant et à l'arrière

Toiture en tuiles mécaniques en parfait état
Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets traditionnels double sécurité
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie et cheminée Insert
Coté assainissement tout à l'égout conforme

Planifiez votre visite dés maintenant !
Je suis à votre disposition pout toutes informations complémentaires

Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (175 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr