Longère - 205 m² à Garchizy

Superbe longère de caractère sur parc clos et arboré de 2 500 m² à Garchizy

En exclusivité chez 3G IMMO

Amoureux des maisons anciennes et de l'authenticité, venez découvrir cette magnifique longère de 210 m2 du XIX? siècle (1800-1900), alliant pierres , poutres, et escalier en chêne, parfaitement entretenue.

Située à 2 h de Paris et dans un environnement privilégié, au calme, tout en étant à 5 minutes de l'A77 et proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel et champêtre.

Elle est composée d'une pièce de vie traversante de 40 m2 avec cheminée, accédant à une terrasse avec vue sur le parc arboré.

Une cuisine confortable de 11 m2 avec accès à l'extérieur et un cellier parfait pour optimiser le rangement
Un wc

Une seconde partie avec une entrée indépendante accédant à une belle pièce à vivre de 28 m2 et une mezzanine de 11 m2
Idéal pour un bureau ou une salle de jeu

Une possibilité de créer une seconde habitation indépendante, parfait pour un adolescent ou pour recevoir la famille et amis
Une chambre de plain pied avec possibilité de créer une salle de bain de pain pied
Un wc

A l'étage 4 chambres confortables et lumineuses dont 2 avec vue magnifique sur le terrain
2 salles de bain spacieuses

Le tout sur un magnifique terrain de 2500 m2 clos et arboré avec 2 entrées possible par portail

Toutes les huisseries sont en PVC avec volets roulants
Les sols sont en carrelage et parquet
Chauffage au fuel avec production d'eau chaude ( chaudière atlantic récente ) avec cuve de 5000 L
Toiture en tuiles mécaniques en très bon état
Insert bois avec une dépendance pour stockage du bois

Cette maison pleine de charme, avec un très grand potentiel n'attend que vous
Rare sur le secteur elle saura séduire les amateurs de charme, d'espace et de nature. Une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr