Appartement - 49 m² - 3 pièces à Nevers

L'agence Ducal Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement d'environ 50 m², situé au 1? étage d'une petite copropriété bien entretenue, au coeur du quartier Victor Hugo.

Entièrement rénové, il se compose de :
-une cuisine aménagée,
-un séjour lumineux,
-deux chambres,
-une salle de douche moderne,
-un WC séparé.

Les plus :
-Locataire en place depuis 2020, loyers stables,
-Fibre optique déjà installée,
-Chauffage individuel au gaz,
-Place de stationnement privative dans la résidence,
-Cave

Informations complémentaires :
-Appartement actuellement loué 480 € (dont 50 € de charges),
-Charges de copropriété : 281 € / trimestre ( entretien des espaces verts et des parties communes),
-Taxe foncière : 914 €,
-Petite copropriété calme et bien entretenue.

Quartier Victor Hugo - un secteur recherché, proche des commodités et des transports.

Contactez Léa Guillochon - Ducal Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766