• Maison - 175 m² - 7 pièces
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489 900 €
175 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située entre Couëron et Saint-Herblain, cette magnifique maison de 172 m² habitables, érigée sur une parcelle de plus de 1 900 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature et proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, de vastes espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et la terrasse idéalement exposée. La pièce de réception, composée d'un salon chaleureux et d'une salle à  manger conviviale, se prolonge par une cuisine séparée au design élégant et contemporain. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine ainsi que des WC, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses avec parquet, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Un vaste palier aménagé en bureau vient compléter cet espace. Le dernier niveau laisse place à  votre imagination, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose d'un grand chalet et de plusieurs places de stationnement, offrant confort et praticité. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux nobles et de qualité, en faisant un lieu de vie rare et recherché. (2.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 175 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 175 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Balcon

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1972
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Couëron
489 900 €
Surface : 175 m²
Prix au m² : 2 799 €
Transaction :
Achat
Référence :
2024-201
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 175 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
COTE PARTICULIERS - Nantes
COTE PARTICULIERS - Nantes
Mathieu GHARBI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
94
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 269 € à 1 717 €
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