Maison - 182 m² - 8 pièces à Cotignac

Maison provençale de 182 m² habitables avec piscine, sur 2500 m² de terrain paysager Nichée au cœur de la nature préservée de Cotignac, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité provençale et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Disposition des pièces : Rez-de-jardin : - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée - Cellier fonctionnel attenant à la cuisine - Suite parentale avec salle d'eau privative - Bureau ou chambre d'appoint - WC indépendant À l'étage : - Deux chambres confortables - Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier ) - Studio indépendant comprenant : cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil Extérieurs : - Terrain paysager et arboré de 2500 m² - Piscine sécurisée - Nombreux espaces de rangement extérieurs (abris, annexes) - Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées Les atouts de la propriété : - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - Studio indépendant avec accès séparé : idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis - Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis - Excellente rentabilité locative potentielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.