Maison - 110 m² - 4 pièces à Camps-la-Source

Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu, en zone naturelle où seul le chant des oiseaux se fait entendre, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, construite de manière traditionnelle avec grand sous-sol, d'une surface habitable d'environ 110 m², édifiée sur un superbe terrain de plus de 8000 m² entièrement clôturé. La villa, au charme de la campagne, se compose d'une grande entrée desservant une belle pièce de vie d'un peu plus de 55 m² aux plafonds cathédrales avec cheminée insert et cuisine ouverte ainsi qu'une buanderie / cellier attenante. Un bel espace nuit, bien séparé, offre 2 chambres (11,7 et 10,7 m²), un bureau ou petite chambre de 8,4 m², une salle de bain et un WC indépendant. La maison est parfaitement entretenue. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC + volets en aluminium. La toiture a été entièrement refaite en 2024. La maison est reliée à la fibre. Elle possède également un forage mais pas d'eau de ville. Grand sous-sol sous la quasi-totalité de la maison offrant de nombreuses possibilités : stockage, stationnement de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire. Côté extérieur, vous serez séduits par la magnifique parcelle de terrain d'un peu plus de 8000 m² qu'offre cette propriété. Celle-ci est entièrement clôturée et possède une grande partie plate située à l'arrière de la maison d'environ 5000 m² idéale pour accueillir des chevaux ou pour concrétiser vos projets de plein air. Amoureux de nature, de randonnées, de VTT ? Vous serez comblés par la possibilité de partir immédiatement de chez vous afin de profiter pleinement de cet environnement préservé ! Vous l'aurez compris, cette charmante propriété offre un véritable cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités. Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas, contactez-moi ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 404 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 012 € Honoraires charge acquéreur : 18 988 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.