Maison - 92 m² - 4 pièces à Cosnes-et-Romain

LGM Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne située dans la très prisée commune de Cosnes-et-Romain, dans un quartier calme et agréable.
Description du bien :
Cette bâtisse se compose d'un superbe couloir desservant un salon/salle à manger d'environ 18 m² et une cuisine spacieuse de 15 m², idéale pour les repas en famille.
Un magnifique escalier d'époque vous conduit au premier étage, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le généreux terrain de la propriété. Cet étage abrite également trois chambres chaleureuses et spacieuses, respectivement de 10 m², 13 m², et 15 m².
Partie comble :
La partie comble est aménageable, offrant une surface habitable d'environ 17 m² et 32 m² utilisables. Elle est dotée d'un velux et d'une isolation sous toiture, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Espace supplémentaire :
Un demi-niveau est accessible depuis le couloir d'entrée, vous offrant un espace buanderie d'environ 18 m² et une salle d'eau d'environ 2 m² avec douche et simple vasque. Vous y trouverez également un accès à un grenier spacieux de 20 m² pour vos rangements, ainsi qu'un accès au superbe terrain verdoyant et arboré.
Deux place disponibles pour garer vos véhicules devant la maison.
Équipements et commodités :
Compteur Linky installé
Chaudière à condensation au gaz datant d'environ 2015
Possibilité de raccordement à la fibre
Fenêtres double vitrage, dont deux équipées de volets électriques.
Habitation raccordée au tout à l'égout.
Travaux :
Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes du système électrique sont à prévoir.
Localisation :
Ce bien est idéalement situé à côté d'une école maternelle, et à seulement 3 km (soit 5 minutes en voiture) de la voie rapide la plus proche, facilitant les trajets vers le Luxembourg et la Belgique.
Si ce bien a retenu votre attention, contactez vite Monsieur Loukia au O6 16 14 60 73 pour venir visiter votre futur coin de paradis.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loukia Farid. EI enregistrée au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 889742052.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1930 et 2640 Euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ).
Bien à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11122