Appartement - 35 m² - 2 pièces à Corbeil-Essonnes

OPPORTUNITÉ A SAISIR - Corbeil-Essonnes – Appartement 2 pièces – Résidence récente – Idéal investisseur

Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue à Corbeil-Essonnes, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un acquéreur recherchant un bien sécurisé et sans travaux.

Description du bien :
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et bien agencée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle avec WC.
L'agencement est optimisé, sans perte de place, offrant un confort de vie appréciable.

Atouts du bien :

Place de parking privative en sous-sol
Résidence récente (construction 2012)
Chauffage et eau chaude collectifs
Aucun travaux à prévoir
Immeuble sécurisé et bien entretenu

Situation locative – Spécial investisseur :
Le bien est actuellement loué, générant des revenus immédiats.
Loyer mensuel hors charges : 650 €
Charges récupérables : 100 € par mois
Faible risque de vacance locative grâce à une forte demande locative sur le secteur.

Environnement et commodités :

Le logement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché :

Gare RER D accessible rapidement, permettant de rejoindre Paris
Commerces de proximité, supermarchés et services à quelques minutes
Écoles, collèges et équipements publics à proximité
Accès rapide aux axes routiers principaux (N7, A6)
Espaces verts et berges de Seine offrant un cadre de vie agréable

Données financières :
Prix de vente : 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Loyer annuel hors charges : 7 800 €
Rentabilité brute attractive pour un produit clé en main.

Performance énergétique :
Diagnostic de performance énergétique : DPE D

Un bien parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif sécurisée ou à une acquisition patrimoniale de long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds