Maison ancienne - 140 m² - 7 pièces à Connaux

Sur les hauteurs du village de Connaux (30330), à proximité des commerces, venez découvrir cette maison avec un logement supplémentaire et indépendant, avec une vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux, piscine, le tout sur un terrain de 560 m².

La maison se compose comme suit :
Habitation principale 88,79m² :
- Une entrée avec placards
- Un salon/séjour/cuisine (42,81m²) avec accès à une terrasse exposée SUD avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Logement supplémentaire 51,45m² :
- Un salon/séjour/cuisine donnant sur l'extérieur
- 2 chambres, dont une avec salle d'eau
- Un WC indépendant
Possibilité de louer cet appartement afin de générer des revenus locatifs d'environ 800 € / mois ou en location saisonnière entre 90 € et 120 € / nuit.

Piscine 3,8 x 7 m, pompe à chaleur (2021), climatisation à chaque étage, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires, portail électrique.
La maison bénéficie de nombreux espaces de stockage, d'un grand garage de plus de 40 m² et d'une dépendance de 25 m² pouvant être transformée en atelier artisanal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Cette annonce référence 321002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr