Villa - 140 m² - 5 pièces à Connaux

30330 CONNAUX – MAISON 140 m² – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 589 m² – APPARTEMENT INDÉPENDANT

Située en position dominante, en plein cœur de Connaux, cette maison de caractère d'environ 140 m² offre une vue panoramique imprenable sur la vallée et les paysages environnants, avec une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Édifiée sur un terrain arboré de 589 m², cette propriété se distingue par sa configuration intelligente sur deux niveaux, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Un espace de vie lumineux avec vue exceptionnelle

À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain).
Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse, permettant de profiter pleinement d'une vue dominante spectaculaire sur la vallée, le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et le Luberon.

L'espace nuit se compose :
•d'une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau,
•d'une chambre supplémentaire,
•avec possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Un appartement indépendant en rez-de-chaussée : idéal famille ou rendement locatif

Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant d'environ 45 m² avec entrée privative, comprenant :
•deux chambres,
•une salle de bain,
•WC,
•terrasse privative.

Parfait pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Extérieurs soignés et prestations complètes

Le terrain arboré et sans vis-à-vis accueille :
•une piscine sécurisée,
•une terrasse de 20 m²,
•deux dépendances,
•un atelier,
•une cave,
•une buanderie.

Côté stationnement, vous bénéficiez :
•d'un garage,
•de trois places de stationnement dont une couverte.

Prestations et confort
•Exposition plein sud
•Vue panoramique dominante exceptionnelle
•Pompe à chaleur
•Climatisation
•Double vitrage
•Volets roulants électriques
•Moustiquaires
•Alarme
•Maison entretenue et en excellent état

Emplacement privilégié

Située dans un environnement calme, en centre-ville, la maison permet un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, tout en offrant un cadre naturel rare et recherché.

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Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, secondaire ou projet avec rendement locatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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