Maison - 300 m² - 6 pièces à Condezaygues

réf. *Elsa* - Découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin, véritable havre de paix alliant volumes spectaculaires et matériaux nobles. Située à Condezaygues, cette propriété de 300 m² habitables env. séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé.
Le coeur de cette maison s'articule autour d'une pièce de vie de 75 m2 splendide avec son plafond cathédrale. Pierres apparentes, poutres anciennes et sols en terre cuite encadrent une cheminée magistrale équipée d'un poêle à bois. Une vaste mezzanine surplombe cet espace, offrant trois belles chambres, chacune avec une ambiance singulière, un espace lecture, une salle d'eau récemment rénovée, des WC.
La maison a été pensée pour une vie facile en rez-de-jardin avec une grande cuisine équipée, un cellier très fonctionnel, un second salon/salle à manger avec insert à l'atmosphère plus feutrée que le premier. Ce niveau accueille également une ravissante chambre au mur à colombages, salle d'eau et WC.
L'architecture du lieu conjugue de beaux volumes propices aux moments partagés et des espaces plus intimistes, pensés comme des refuges où l'on aime se retrouver au calme.
Le terrain de 2 400 m², plat, clos et arboré, est une invitation à la détente avec sa piscine 'Diamant' (5x10m) sécurisée par un volet roulant électrique et sa terrasse d'où vous pourrez admirer le beau tulipier au printemps. L'ensemble est complété par une grange de 80 m², un auvent de grande hauteur parfait pour accueillir un camping-car ainsi qu'un carport à l'avant de la maison.
Côté confort : chauffage central, insert, poêle à bois, menuiseries double vitrage, fibre.
Une demeure saine, rénovée avec goût et soin dans le respect de l'histoire du lieu (toiture révisée en 2024, travaux réalisés par des artisans, éléments anciens conservés), à seulement 5 minutes des commodités (écoles et commerces, cinéma, gare).
Une maison accueillante, avec une âme... Et si *Elsa* était votre futur chez-vous ?
Une visite s'impose pour ressentir l'atmosphère unique de ce lieu.

Cette annonce référence 316334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr