Local commercial - 47 m² à Concarneau

Iad France - Lauriane Le Cam (06 50 20 13 73) vous propose : À vendre – Murs commerciaux idéalement situés au cOEur d'un quartier dynamique de Concarneau. Ce local d’une superficie de 50 m² environ comprend une partie local professionnel avec cuisine, une réserve, un WC et un lavabo dans une pièce séparé. L’ensemble est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Accès PMR. Situé dans un secteur dynamique à fort passage, proche d’un parking et de commerces de proximité (boulangerie notamment). Murs vendus de manière indissociable du fonds de commerce de l'annonce numéro 1869206 (41 500€). Bail commercial en cours, loyer annuel HT / HC d'environ 7300€, soit un rendement brut de 6,8 %. Possibilité de l'augmenter car non valorisé ces dernières années. Charges et taxe foncière à la charge du locataire. Activité du fonds de commerce actuel : restauration rapide. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lauriane Le Cam (ID 85050), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LORIENT sous le numéro 925227100 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.