Immeuble - 533 m² à Comines

Immeuble mixte à usage commercial et d'habitation à vendre - Comines - 388 500 € FAI
À vendre à Comines, immeuble de caractère à usage mixte, idéalement situé en face de la gare, dans un secteur à forte visibilité.
Une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens.
Prix de vente : 388 500 € FAI
Surface utile : environ 440 m²
Garage indépendant inclus

Projection possible de plusieurs lots :
Partie habitation :
Appartement T2 (RDC, 68 m²) avec mezzanine
Appartement T2 (1er étage, 87 m²) spacieux et lumineux
Appartement T2 (1er étage, 70 m²) confortable
Appartement T2 (2e étage, 50 m²) avec vue dégagée
Partie commerciale :
Local professionnel - 108 m² : actuellement aménagé pour une activité médicale/biologie
Bureaux - 66 m² : espace modulable, idéal professions libérales ou tertiaires
Partie extérieure :
Parking de 70 m² : possibilité d'y créer plusieurs places de stationnement sécurisées
Points forts :
Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la gare de Comines
Immeuble mixte avec fort potentiel locatif (résidentiel + professionnel)
Volumes modulables : optimisation possible des espaces (cloisons)
Bonne configuration pour division ou valorisation patrimoniale
7 lots potentiels permettant une stratégie d'investissement équilibrée
Surface totale bâtie : environ 533 m²
Surface utile : env. 440 m²
Prix : 388 500 € FAI

Contact : Vincent DHENRY - Groupe INVEST IMMO
vincent@groupe-invest.immo

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 6235.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry