Local commercial - 101 m² à Colombes

Nouvelle offre - Location Local Commercial :
Avenue Henri Barbusse, 92700 Colombes
Situation :
Local commercial entièrement rénové, situé sur une des artères principale de Colombes.
A proximité des enseignes suivantes : Sitis, BB Burgers, Pizza Cosy, Le Pain Doré et Picard.
Surfaces :
Surface totale de 101 m2 environ, 52 m2 en rez-de-chaussée, en sous-sol relié 49 m2.
Ce local dispose une façade sur rue de 7,5 mètres offrant une belle visibilité.
Local entièrement rénové, sol, murs plafonds, électricité, kitchenette, bloc sanitaire avec douche.
Local équipé d’un bloc de climatisation.
Local avec porte coulissante automatique en façade sur rue et rideau métallique de sécurité.
Stationnement : Place de parking privative sur cour.

Conditions Financières :
Local Commercial en Location Pure.
Loyer mensuel : 2 300 Euros HT et HC
Provisions pour Charges 287 Euros HT par mois
Payable par Trimestre d'Avance
TVA applicable
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC
Caution bancaire 6 à 12 mois de loyer selon dossier
Taxe Foncière à la Charge du Preneur 1 277 Euros en 2025
Frais de Rédaction de Bail à la charge du Preneur 2 500 Euros HT
Honoraires de Location 30% HT du Loyer Annuel à la Charge du Preneur, payable à la signature du Bail
Disponibilité immédiate.
Renseignement et visites sur demande au 0619893677