Appartement - 40 m² - 3 pièces à Colmar

Investissement clé en main – 3 biens exploités en gîtes / Airbnb – Forte rentabilité – Secteur Colmar

Investisseurs, découvrez trois biens idéal pour de location courte durée, situés à Kaysersberg Vignoble et Widensolen, au cœur du tourisme alsacien. Activité déjà en place, immédiatement exploitable, aucun travaux à prévoir.

Appartement T3 – Kaysersberg Vignoble (Sigolsheim)
•40,11 m² Carrez (42,67 m² au sol)
•Situé dans l'ancienne mairie du village
•Séjour lumineux avec balcon
•Cuisine équipée complète
•2 chambres dont une en mezzanine
•Salle d'eau avec douche et WC
•Climatisation + internet haut débit
•Parking public gratuit au pied de l'immeuble

Appartement rénové en 2025
Location courte durée autorisée (Airbnb)
Prix : 159 000 € FAI

Maison récente – Widensolen
•102 m² habitables (2024)
•Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
•3 chambres dont suite parentale
•Terrasse et jardin sans vis-à-vis
•Buanderie + WC séparé
•Cave 20 m²
•Carport + 3 places de parking

Confort : chauffage au sol PAC, triple vitrage, volets motorisés, domotique

Revenu net annuel : 59 000 €
Taux d'occupation : 84 %
Rentabilité nette : 16 %
Prix : 362 000 € FAI

Appartement T3 – Widensolen
•90 m² habitables
•Terrasse 25 m²
•Séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central
•2 chambres spacieuses
•Salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne
•Cellier / buanderie
•WC séparés
•2 places de parking

Confort : chauffage au sol PAC, climatisation, domotique

Revenu net annuel : 28 000 €
Taux d'occupation : 79 %
Rentabilité nette : 11 %
Prix : 254 000 € FAI

Emplacements stratégiques au cœur du tourisme alsacien

Widensolen :
•Colmar : 18 min
•Breisach (Allemagne) : 14 min
•Autoroute : 8 min

Kaysersberg Vignoble :
•Riquewihr : 5 min
•Colmar : 10 min

Secteur très recherché pour la Route des Vins, marchés de Noël et tourisme international.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE

Agence IFK
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
Estimation offerte de votre bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr