Appartement - 40 m² - 3 pièces à Kaysersberg

A Sigolsheim/Kaysersberg Vignoble - Appartement type gite vendu meublé, rénové en 2025, idéalement situé dans l'ancienne Mairie du village, proche des commerces et disposant d'un parking public gratuit au pied de l'immeuble.

L'appartement mesure 40.11 m² carrez et 42.67m² au sol

Il se compose :
•2 chambres, dont une située en mezzanine
•Séjour lumineux avec espace repas et accès balcon
•Cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, machine à café, bouilloire, ustensiles de cuisine)
•Salle d'eau avec douche, toilettes et meuble vasque
•Climatisation et connexion internet haut débit

Localisation :
À 5 minutes de Kaysersberg et Riquewihr, et à 10 minutes de Colmar et Ribeauvillé. Idéal pour profiter de la Route des Vins et des activités touristiques locales.

Points forts :
•Appartement moderne et lumineux, rénové en 2025
•Emplacement central et pratique
•Proximité immédiate des commerces et services
•Parking gratuit au pied de l'immeuble
•Idéal pour investisseur

Appartement éligible à la location courte durée, autorisation déjà accordée (Airbnb)
Chauffage électrique

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
EXCLUSIVITE AGENCE IFK :
Prix de vente : 159 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : D (211 kWh/m²/an)
GES : B(8 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 111 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 820 € et 1170 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter X

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr