Viager - Maison - 93 m² - 5 pièces à Collorec

Constituez-vous un patrimoine immobilier d'exception avec une décote immédiate importante, au c?ur du Finistère.

Cette maison de construction traditionnelle (1984), parfaitement entretenue et modernisée avec goût, représente une opportunité d'investissement sécurisée, responsable et esthétique.

* Description et atouts techniques :

La maison offre des volumes généreux et un intérieur soigné et contemporain :

- Espaces de vie : un vaste séjour/salle à manger de 40 m², lumineux, avec un décor panoramique tendance.

- Cuisine moderne : une cuisine dînatoire de 10,3 m², entièrement rénovée, audacieuse et équipée, ouverte sur le séjour.

- Espace nuit : deux chambres spacieuses et un vrai dressing de 5 m² à l'étage.

- Potentiel : un grenier aménageable de 24,4 m² offrant une valorisation future (3ème chambre ou bureau).

- Extérieur : un terrain clos et agréable de 557 m² avec garage attenant de 25 m².

* Aspects techniques :

- Intérieur : sols et peintures récents, radiateurs électriques de génération moderne.

- Ouvertures : pvc double vitrage.

- Construction : 1984 (structure saine).

* Emplacement : Collorec, l'authenticité des Monts d'Arrée

Située dans une commune dynamique et paisible du centre-Finistère, la maison bénéficie d'un cadre naturel préservé.

- Vie de village avec école et commerces essentiels.

- Position stratégique entre Carhaix et Châteaulin, à moins d'une heure des côtes nord et sud.

Un investissement idéal pour capitaliser en douceur dans un bien coup de c?ur sans les soucis de la gestion locative classique.

* Informations financières :

Valeur vénale : 120 000€

Bouquet : 19 950€

Rente mensuelle : 443€

Taxe foncière : 700€

***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM

Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1149