Appartement - 79 m² - 3 pièces à Collonges-sous-Salève

Dans un secteur très prisé de Collonges-sous Salève, à deux pas des douanes, venez découvrir ce vaste T3 de 79m2 à rénover, original et atypique , situé au sein d'une copropriété classée, car construite par un architecte de réputation internationale: Maurice Novarina. Ce bel appartement traversant est très bien exposé, d'Est en Ouest, au 2e étage avec ascenseur et bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les immenses espaces verts du parc dans lequel le bâtiment est niché. La résidence est calme et à l'écart de la circulation. Le bien se présente comme suit: une entrée avec placard de rangement , un très grand séjour de 35m2, accédant à un beau balcon exposé sud-ouest.. Une cuisine semi-ouverte est attenante au salon-séjour, et deux chambres se situent de part et d'autres du séjour, ainsi qu'une salle de bain.. Deux lots complètent le bien : Une grande cave de 6m2 en rez de chaussée , ainsi qu'un box de garage en sous-sol. Les emplacements de parkings extérieurs sont libres Les charges de copropriété annuelles sont de 3545 € et comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz, ainsi que les charges communes générales dont ascenseur et entretien des espaces verts. Copropriété de 253 lots dont 79 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. A visiter absolument! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3545 € soit 295 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3540 € soit 295 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 3 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine LACROIX Inscrite au RSAC d'ANNECY 448 771 378, Tel : 07 77 78 82 87, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lacroix

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr