Appartement - 76 m² - 4 pièces à Gaillard

Iad France - Lucie Cavillat (07 69 79 86 39) vous propose : Bel appartement en rez-de-jardin de type 4 avec 3 chambres + garage et cave, à proximité des douanes Fossard et Moillesulaz. Quelques travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un véritable bijou. L'appartement dispose d'un jardin de 57 m² environ exposé ouest, idéal pour profiter du soleil. Vous pourrez y aménager un coin repas ou un salon de jardin pour de bons moments en famille ou entre amis. De plus, cet appartement dispose d'un garage fermé pour vous permettre de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Situé à seulement 11 minutes à pied de la douane Fossard et 15min de Moillesullaz. Cet appartement offre un emplacement de choix pour les frontaliers. Vous pourrez également profiter de toutes les commodités et des commerces à proximité. N'attendez plus pour visiter ce bel appartement et le transformer en une véritable pépite. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.6 € par mois (soit 1411.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Cavillat EI (ID 70582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 919148775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.