Maison - 130 m² - 4 pièces à Cognin

Découvrez cette maison individuelle de 130 m², située au cœur de la pittoresque commune de Cognin. Avec son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Répartie sur deux niveaux, cette demeure allie confort et fonctionnalité, avec des espaces pensés pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

Dès l'entrée, le séjour spacieux vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse conviviale et un jardin verdoyant de 360 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Les trois chambres, généreusement éclairées, sont dotées de nombreux rangements intégrés, facilitant ainsi votre quotidien. Le sous-sol de 65 m² constitue un atout supplémentaire, offrant un espace polyvalent pour le stockage ou l'aménagement selon vos envies. Une cave pratique complète cet ensemble bien conçu.

Cette maison, entretenue avec soin, est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Le poêle à bois apporte une touche de chaleur au système de chauffage principal au fioul. La cuisine, entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes, tandis que la salle de bains fonctionnelle est accompagnée de toilettes séparées. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives ajoutent à la praticité de ce bien.

L'environnement est un véritable atout, avec le Parc du Forezan à seulement 500 mètres, offrant un cadre idéal pour des promenades en plein air. La proximité immédiate de divers espaces verts et de commerces renforce l'attrait de ce quartier pour les familles.

Caractéristiques techniques

- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 360 m²
- Sous-sol : 65 m²
- Nombre de places de parking : 2
- DPE : D
- Mode de chauffage : Fioul, complété par un poêle à bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière au fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.