Maison - 130 m² - 4 pièces à Cognin

Découvrez cette maison individuelle de 130 m², idéalement située au cœur de la pittoresque commune de Cognin. Avec son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie convivial et accueillant. Répartie sur deux niveaux, cette demeure maximise l'entrée de la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable dès votre arrivée. Le séjour, pièce centrale de la maison, s'ouvre sur une terrasse conviviale et un jardin verdoyant de 360 m², parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.

À l'intérieur, le confort est omniprésent. Les trois chambres, spacieuses et baignées de lumière, sont dotées de nombreux rangements intégrés pour simplifier votre quotidien. Le sous-sol de 65 m² constitue un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou pour concrétiser vos projets d'aménagement. Une cave pratique vient compléter cet ensemble bien pensé.

Cette maison, entretenue avec soin, est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Le poêle à bois ajoute une touche de chaleur au système de chauffage principal au fioul. La cuisine, entièrement équipée, saura répondre à toutes vos attentes, tandis que la salle de bains fonctionnelle est accompagnée de toilettes séparées. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives ajoutent à la praticité de ce bien.

L'environnement est un véritable atout, avec le Parc du Forezan à seulement 500 mètres, offrant un cadre idéal pour des promenades en plein air. La proximité immédiate de divers espaces verts et de commerces renforce l'attrait de ce quartier pour les familles.

Caractéristiques techniques

- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 360 m²
- Sous-sol : 65 m²
- Nombre de places de parking : 2
- DPE : D
- Mode de chauffage : Fioul, complété par un poêle à bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière au fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.