Maison - 89 m² - 4 pièces à Cognac

EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente à la location cette maison située à COGNAC (16),39 D, rue de l'échassier.

Venez découvrir cette maison récente, fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une vie de famille confortable.

Description du bien
- Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, Cellier, Toilette indépendant
- Au 1er étage : 3 chambres, Salle d'eau avec WC.

Extérieur
- Jardin clos d'environ 56 m², agréable et facile d'entretien

Confort & équipements
- Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée
- Chauffage électrique à l'étage
- Connexion internet par box 4G

LOYER HORS CHARGES : 750 € / mois
Provisions sur charges* : 80 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 830 € / mois

*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagère, l'entretien de la pompe à chaleur, l'eau froide et internet avec une box 4G.

/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 340 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie

Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires agence à la charge du locataire : 360 €

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 360 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 372.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579