Maison - 106 m² - 4 pièces à Cognac

Vous recherchez le calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison charentaise à rénover, située à Cognac vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des écoles, commerces et transports. Parfaitement agencée pour une vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse, d'une cuisine attenante, d'un vaste séjour chaleureux et d'une salle d'eau. À l'étage : trois belles chambres et un grand WC, facilement transformable en salle d'eau. Atouts supplémentaires : une cave, un garage spacieux de 37 m², une remise / atelier et un jardin arboré pour profiter des beaux jours. Du potentiel et du charme à révéler ! Visite Virtuelle disponible. Chers confrères agents immobiliers et mandataires, si vous avez un client acquéreur pour ce bien, contactez moi ! Je serai ravie de faire un inter-agence en partageant mes honoraires Pour plus d'infos ou une visite : Valérie Kalmbach - 07 66 25 87 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 980 € Honoraires charge acquéreur : 7 020 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.