Maison de village - 259 m² - 4 pièces à Codognan

Liberkeys vous propose, en exclusivité, une spacieuse maison de village de 259 m2 située au cœur de Codognan, charmante commune gardoise offrant un parfait équilibre entre tranquillité, convivialité et accès privilégié aux commodités . Ce bien rare aux volumes généreux répondra parfaitement à vos projets d'habitation et d'investissement immobilier.

Composition du bien immobilier:
Au rez-de-chaussée, un local professionnel actuellement loué, un studio avec accés indépendant, un WC, un garage et une cour orientée Est pouvant accueillir 2 véhicules.

Au premier étage, une habitation avec un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, un cagibi, une terrasse équipée d'un store banne et d'un barbecue, deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et un WC. Un escalier vous mènera à une mezzanine et une dernière chambre.

À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces de proximité, marchés villageois, ainsi que des espaces verts pour des instants de détente. Idéalement située, la maison bénéficie d'une desserte rapide vers Nîmes et Montpellier par l'autoroute A9, une gare SNCF est située à 1,4 km. Les plages méditerranéennes sont accessibles en une trentaine de minutes, parfait pour vos escapades.

Ce bien immobilier développé sur 259 m2 est à la vente à 299 000€, soit au prix de 1154€/m2 pour un ensemble immobilier qui ne demande aucun travaux, juste une décoration à vos goûts.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Barras Olivier, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 992 420 968. Référence annonce : DOM28893. Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.