Maison ancienne - 222 m² - 3 pièces à Vauvert

Amoureux d'ancien vous êtes en quête de volumes et d'un projet à personnaliser ?

Villemont Immobilier vous présente à Vauvert sur une parcelle de 422m², cette authentique maison Vigneronne d'une surface habitable de 114m² à rénover et au fort potentiel d'exploitation.
La maison est dotée d' une remise de 108m² attenante et communicante avec l'habitation permettant d'aménager de nouveaux espaces de vie et répondre ainsi aux besoins actuels d'une vie de famille le tout donnant sur une charmante cour arborée sans vis à vis de 127m².
Pour compléter le confort et potentiel d'usage, vous serez agréablement surpris en fond de parcelle par une dépendance traversante d'une superficie de 138m² avec 6m de hauteur, parfaite si vous avez besoin de stockage, garages, ou complément d'habitation selon votre projet.

Nos plans 2D à votre disposition vous permettent de visualiser la distribution actuelle ainsi qu'une projection possible concernant l'exploitation de la remise permettant la création d'une spacieuse pièce de vie d'environ 58m² pour le rez-de-chaussée.
La distribution à l'étage, à ce jour composée de deux chambres et d'une salle de bains peut-être repensée avec l'accès à la remise permettant la création de deux autres chambres, salle d'eau, salle de jeux selon vos besoins.

Prestations :
Habitation principale avec sa remise communicante et attenante donnant sur rue et cour arborée, potentiel de surface habitable 222m².
Dépendance 138m² en fond de parcelle traversante donnant sur rue et cour arborée.
Superficies de l'ensemble immobilier 360m²
L'implantation traversante des surfaces bâties est un véritable atout permettant flexibilité des usages.
Double vitrage PVC sur une grande partie des fenêtres.
Chauffage gaz de ville.
Une maison à rénover offrant la possibilité de développer les espaces et de créer un ensemble immobilier alliant charme de l'ancien, modernité et beaux volumes. A découvrir sans tarder rare sur le secteur !
Renseignements et visites : Estelle 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr

Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2935.50 € et 3351.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 532 458
RCP AXA