Maison - 160 m² - 7 pièces à Cléry-Saint-André

Maison 6 chambres - 346 500 €
Bienvenue à Cléry Saint André, je vous présente cette maison
familiale de 2017 !  
Rue des Bergerets, entourée de verdure vous découvrirez
cette grande maison confortable et lumineuse ! tout est blanc, vous
pourrez facilement la personnaliser à votre image ! 
Répartie sur 160 m² cette maison contemporaine vous ouvre
ses portes : 
Au rez de chaussée : une grande chambre 16,5 m² (ou pièce pour une
profession libérale avec son accès privatif sur l'extérieur), suivie d'un bureau
et d'une salle d'eau avec toilettes. 
Dans le prolongement de l'entrée on découvre la cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. Celle-ci est baignée de lumière avec ses baies vitrées plein sud ! côté pratique un accès vers une arrière cuisine buanderie et son accès garage. 
A l'étage un grand palier dessert 5 chambres (dont une suite
parentale) , une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. 
Les Extérieurs : une terrasse de 35 m² longe la maison (revêtement à finir)
Elle donne sur un jardin 500 m². (pelouse entièrement refaite au printemps)
Agréements et points techniques : 
Ecoles maternelles primaire publique/privée à 4 minutes à
pieds. Collège à 3 minutes en vélo. 
La gare d'Orléans est à 30 minutes en voiture, soit 14 km. 
Portail automatique avec garage et stationnement d'au moins 3
voitures.  
Chauffage au sol , chaudière gaz . 
consommation annuelle gaz entre 2000 et 2500 € .  
DPE C (consomation 79 et GES 14) 
Portail automatique avec garage et stationnement d'au moins 3
voitures. 
Taxe foncière 1 500 € 
consommation annuelle gaz entre 2000 et 2500 € . 
Appelez moi au 06 48 70 77 91 je me ferai un plaisir de vous
faire visiter cette maison accueillante ! 
Cécile Guesdon Vennerie immatriculée au RSAC 202300111 agent
immobilier chez Royale Transactions, 8 rue d'Illiers à Orléans.  
Honoraires à la charge du vendeur. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .