Appartement - 52 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

En exclusivité, situé avenue Raymond Bergougnan, cet appartement T2 de 51,75 m² offre un cadre de vie agréable, au sein d'une copropriété bien entretenue. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une bonne distribution des pièces et d'un balcon appréciable.
Le séjour, lumineux, s'ouvre sur l'extérieur et permet un aménagement confortable. La cuisine aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, apportant un vrai confort.
Un balcon, deux caves et un garage complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

- Surface habitable : 51,75 m²
- Chauffage collectif fioul
- Menuiseries PVC double vitrage
- Exposition Nord-Est / Sud-Est
- Taxe foncière : 1 215 € / an
- Charges annuelles : 1 200 €
- Classe énergie D

Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un bon potentiel à proximité des commodités.

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001