Appartement - 51 m² - 2 pièces à Chamalières

Paula RECLY vous propose cet appartement de 51 m², libre, situé à Chamalières, limite Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. vendu meublé idéal statut LMNP (avantages fiscaux), lave vaisselle, lave linge, couverts, lit. Aucun travaux à prévoir : fenêtre double vitrage, Très bon état général Résidence calme et très bien entretenue Ce bien fonctionnel et lumineux offre une belle surface de 51 m², idéale pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale agréable sur l'agglomération Chamalièroise. Entrée indépendante. Composé d'une pièce de vie sur cuisine (lave vaisselle, plaque, lave linge. ) salle à manger, salle d'eau wc, mezzanine avec bureau, chambre et dressing. Il est vendu avec : ? 2 places de parking couverte en enfilade ? 1 cave de 50 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Surface : 51 m²Charges de 92,44EUR par mois consommation d'eau comprises. Prix du bien : 127 000 EUR honoraire d'agence inclusPrix du bien hors honoraire : 120 000EUR net vendeurHonoraires de 7000TTC soit 5,5 % à la charge de l'acquéreur. Taxe Foncière : 1190 EUR (appartement + place de parking + cave) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 10 / 2022Logement classe D, consommation énergie primaire : 244kWh / m2 / an. Dépense énergétique électricité (entre 2020 et 2023) : 610EURN'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires : 5.83 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_91039_32791933)