Appartement - 130 m² - 5 pièces à Chamalières

Appartement de 130 m² avec vue sur le Parc Montjoly - Balcon, Garage

Idéalement situé face au Montjoly, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 130 m² offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

? Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur
Le séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le parc.Les volets roulants électriques équipent la pièce de vie pour plus de confort.
La cuisine indépendante de 10,5 m² est entièrement équipée et prolongée par une loggia fonctionnelle.

?? Espace nuit modulable

L'appartement propose actuellement :
3 chambres (17 m², 13 m² et 12 m²)
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une chambre avec vasque, permettant facilement l'aménagement d'une seconde salle d'eau si souhaité
Côté nuit, vous profitez également d'une véranda de 10 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou un jardin d'hiver.

? Annexes appréciables
Garage
Cave
Cellier
? Emplacement recherché
Proche des bus et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant face au parc, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et d'un environnement agréable.

Cet appartement aux volumes généreux offre un cadre de vie confortable et modulable, idéal pour une résidence principale de standing.

? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3113.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.