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Local commercial - 61 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

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  • Local commercial - 61 m² - 3 pièces
228 000 €
61 m²
3 pièces

Description :

SUPERBE OPPORTUNITÉ À VENDRE

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – BAR – CENTRE-VILLE DE CLERMONT-FERRAND

Au cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un bar actuellement loué, idéalement situés dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Le bien développe une superficie totale de 88 m² (loi Carrez) pour 88 m² de surface au sol, offrant un espace commercial fonctionnel de 61 m².

Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, garantissant une stabilité locative et un investissement sécurisé.

Caractéristiques :

Murs commerciaux d’un bar

Emplacement centre-ville recherché

Superficie : 88 m² (loi Carrez)

Surface au sol : 88 m²

Bail commercial 3-6-9 en cours

Loyer : 1 200 € HT / mois (14 400 € HT / an)

DPE : vierge

Prix de vente : 228 000 €

Idéal pour investisseurs recherchant un bien commercial avec revenus locatifs immédiats dans un secteur attractif. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Abel ETOUKE.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 61 m²
  • Commerce de 61 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Central, Gaz
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Vis-à-vis
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 400 €
Synthèse
Local commercial à Clermont-Ferrand
228 000 €
Surface : 61 m²
Prix au m² : 3 738 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
12213
Disponibilité :
05/03/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:02
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Local commercial - 61 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Abel ETOUKE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
≤ 70
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 février 2026
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