Appartement - 42 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

T2- m² à rénover - Plateau central Clermont-Ferrand
Idéal investisseurs !
En plein coeur du plateau central de Clermont-Ferrand, appartement T2 de 41,55 m² habitables au 2? étage d'un immeuble de caractère, accessible par un porche ouvrant sur une cour intérieure calme.

Points forts :
- Hyper centre-ville, tout à pied
- Faibles charges
- Beaux volumes et cachet de l'ancien
- Fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique
- Possibilité d'acquérir une grande dépendance en supplément

Composition :
Séjour, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau avec wc. box à vélos.

À prévoir :
- Rénovation complète intérieure
- Remplacement des menuiseries en simple vitrage

Un appartement idéal pour ceux qui souhaitent investir en centre-ville de Clermont.

À visiter sans tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)