Appartement - 84 m² - 5 pièces à Clermont-Ferrand

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 5 pièces, niché au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové et isolé par l'extérieur. Avec ses 84 m², ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour un investissement ou une future résidence principale.

L'intérieur de cet appartement s'ouvre sur un séjour spacieux, inondé de lumière naturelle, qui invite à la détente. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace de repos optimal. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie. Bien que des travaux de personnalisation puissent être envisagés, ils vous permettront de façonner cet espace selon vos goûts et d'en maximiser le potentiel.

Vendu meublé, l'appartement est prêt à accueillir ses occupants avec tout le mobilier nécessaire, y compris les literies. La fibre optique est déjà installée, idéale pour le télétravail ou les étudiants. L'immeuble, bien entretenu, assure un confort thermique optimal grâce à sa récente isolation extérieure.

Actuellement loué, ce bien représente un investissement sûr avec un loyer mensuel de 900 €, et un potentiel locatif pouvant atteindre 1 600 € en location à la chambre. Situé dans un quartier étudiant dynamique, il est parfait pour la colocation, avec des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement à proximité immédiate. Les parcs et espaces verts sont également accessibles en quelques minutes.

Caractéristiques techniques :
- Type : Appartement 5 pièces
- Surface : 84 m²
- 4 chambres
- Étage : 2ᵉ (sans ascenseur)
- Vendu meublé
- Isolation extérieure récente
- Chauffage : Oui
- Fibre : Oui
- Occupé (revenus locatifs dès l'achat)
- Consommation énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.