Propriété - 390 m² - 12 pièces à Clermont-Ferrand

Plongez dans l'élégance et le confort de cette propriété exceptionnelle de 390 m², située au cœur de Saint-Sylvestre-Pragoulin. Alliant charme intemporel et design contemporain, cette maison, rénovée par un architecte de renom, offre un cadre de vie unique. Avec une annexe de 86 m², elle se prête à de multiples projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.

La maison s'articule autour de 12 pièces généreuses, dont quatre chambres de 24 m² chacune, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie de 90 m², comprenant un salon et une salle à manger, s'ouvre sur une terrasse en L de 120 m², parfaite pour des réceptions en plein air ou des moments de détente en toute intimité. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette demeure est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Parmi les prestations haut de gamme, découvrez une somptueuse suite parentale équipée d'un sauna et d'un hammam, pour des moments de relaxation inégalés. Un permis de construire pour une piscine a déjà été accordé, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété d'exception. Le terrain de 3 hectares, entouré de parcelles non constructibles, assure une tranquillité absolue et offre une vue panoramique sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Le village de Saint-Sylvestre-Pragoulin offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la forêt de Randan, idéale pour les promenades et randonnées. Les établissements scolaires de la région sont facilement accessibles, garantissant un quotidien familial harmonieux.

Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 2012 €
DPE : A
Mode de chauffage : mixte fuel / PAC
Année de construction : 2015
Terrain : 30 000 m²
Garages : 2
Parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.