Appartement - 75 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Iad France - Emmanuel Martin (07 59 62 27 71) vous propose : Ce charmant appartement d’environ 74 m² environ est idéalement situé près du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le quartier de Vallières. Niché au 2 ? étage d’un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, il offre de beaux volumes répartis sur 3 pièces. Traversant et lumineux, il séduit par sa place de stationnement couverte, ses deux balcons – l’un côté cuisine, l’autre côté chambre – ainsi que sa pièce à vivre avec cuisine ouverte et mange-debout pour des repas conviviaux. Parmi ses autres atouts : la proximité immédiate des commodités (transports, commerces, pharmacie, complexe sportif Philippe Marcombes, etc.), ainsi qu’une cave et un stationnement privé qui complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212 € par mois (soit 2544 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Martin EI (ID 85284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.