Appartement - 104 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

T4 lumineux situé en plein centre ville (avenue Julien) au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, avec loggia, d'un beau séjour de 37 m² donnant accès à une grande terrasse, de deux chambres (possibilité d'une 3ème chambre) donnant sur un balcon, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave et un parking sécurisé très pratique en centre ville, complètent ce bien.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.

Honoraires de 828 € TTC à la charge du locataire comprenant 310 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 745.00 €/mois. Provision sur charges 290 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.