Appartement - 34 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur. Construit en 1998, cet appartement non meublé allie fonctionnalité et élégance, idéal pour les premiers acquéreurs ou les investisseurs.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine partiellement équipée, avec son coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température.

La salle d'eau et les WC séparés offrent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Le balcon vous invite à profiter des moments de détente en plein air, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Un stationnement extérieur est également inclus, facilitant vos allers-retours. Avec son chauffage individuel, cet appartement est prêt à devenir votre nouveau nid douillet.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier bien situé, proche de toutes les commodités nécessaires à votre bien-être quotidien.

Honoraires de 368 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 475.00 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 475 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.