Maison - 132 m² - 7 pièces à Clarensac

Construction 2018 – Normes RT 2012 – Parcelle de 761 m²
Découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux maisons individuelles construites en 2018, offrant une multitude de possibilités : résidence principale + logement indépendant, projet familial, investissement locatif, ou création de deux lots distincts grâce à la division possible de la parcelle.
Au calme d'une impasse.

MAISON 1 – 85 m² + grande mezzanine aménageable
Rez-de chaussée :
Entrée avec placard
Pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte
Deux chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative
Buanderie / cellier

Étage :
Grande mezzanine pouvant accueillir deux couchages, avec salle d'eau (WC + lavabo)
Possibilité de fermer cet espace en ajoutant des velux pour créer une ou deux chambres supplémentaires

Extérieur :
Jardin privatif d'environ 350 m²
Garage non fermé pouvant accueillir 2 voitures + 2 en extérieur

MAISON 2 – 47 m² + mezzanine

Rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine ouverte
Chambre de plain-pied
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie (ajout intégré)

Étage :
Mezzanine offrant un couchage complémentaire
Possibilité de la fermer en installant des velux

Extérieur :
Terrasse
Jardin privatif d'environ 100 m²

Atout majeur : parcelle divisible
La parcelle de 761 m² peut être divisée afin de rendre les deux maisons totalement indépendantes, avec création des stationnements obligatoires selon le PLU.
Une opportunité rare pour valoriser l'ensemble et optimiser la rentabilité.

Cette annonce référence 320530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 670 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr