• Maison - 139 m² - 5 pièces
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199 000 €
139 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

A NE PAS RATER ! Maison spacieuse à fort potentiel -CINTEGABELLE
À la recherche d'un lieu de vie alliant espace, confort et possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 139 m² vous accueille sur un terrain généreux d'environ 1150 m². Un cadre idéal pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant créer leur cocon sur mesure.

? Points forts :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux
Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Trois chambres à l'étage dont une de 24 m² que l'on peut diviser pour en créer une 4ème
Système de chauffage et eau sanitaire par pompe à chaleur air / eau
Une grande parcelle extérieure, parfaite pour créer un jardin paysager, une terrasse, ou même une piscine !
?? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que certains travaux d'entretien mais le potentiel est là : laissez libre cours à vos envies et transformez cette maison en un véritable bijou.

? Une opportunité rare à saisir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGAR IMMOBILIER : Directrice d'agence - Sandrine AGAR
RCP I8 4022006

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 139 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 5 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1985
Synthèse
Maison à Cintegabelle
199 000 €
Surface : 139 m²
Prix au m² : 1 432 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM496-SANDRINEAGARE
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 139 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGAR IMMOBILIER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
115
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 930 € à 1 260 €
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